1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.5%
ソナーレ新神戸
兵庫県神戸市中央区二宮町二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1997年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
3,969万円
62.2万円/㎡
2,002
3,314
4,625
5,936
AI査定結果
推定相場価格
3,969万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,314万円〜4,625万円
51.9万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月24日
ソナーレ新神戸
4,080万円（63.9万円/㎡）/ 14階 / 63.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,080万円 | 63.9万円 | 14階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 4,180万円 | 65.5万円 | 14階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 4,480万円 | 70.2万円 | 14階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 59.6万円 | 6階 | 50.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,080万円 | 61.6万円 | 6階 | 50.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 3,180万円 | 63.6万円 | 6階 | 50.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 3,580万円 | 64.5万円 | 4階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,500万円 | 50.0万円 | 6階 | 50.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は58.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ソナーレ新神戸 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,880万円 | 52.2万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,580万円 | 49.0万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/19 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,190万円 | 56.3万円 | 74.48㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,680万円 | 48.3万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,380万円 | 62.9万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/15 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 5,350万円 | 69.3万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/15 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,490万円 | 57.8万円 | 60.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2023/08/26 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 3,480万円 | 67.3万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 3,410万円 | 55.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/26 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/25 | サンビルダー北野壱番館 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅6分 | 3,180万円 | 54.4万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/07 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 3,380万円 | 52.0万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市中央区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.6%割高です。
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